Présentation du dispositif de la Loi Pinel
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Présentation du dispositif de la Loi Pinel

Mis à jour 31 janv.
Écrit par Martin Moretti
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Grâce à la loi Pinel, financez votre projet d’investissement immobilier sur le long terme :

  • Achat d’une résidence secondaire
  • Revenu complémentaire
  • Constitution d’un patrimoine

Dispositif

Le dispositif Pinel est concerné par le plafonnement des niches fiscales de 10 000€.

Le logement est mis en location à usage d’habitation principale pendant la période de défiscalisation

Pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous vous engagez à louer ce logement.

L'économie d'impôt peut ainsi s'élever jusqu'à 6 000 euros par an pour un engagement de location de 6 ou 9 ans et 5 250 euros par an pour un engagement de location de 12 ans.

Les avantages :

Bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros égale à 12 %, 18 % ou 21 % du montant d'achat du logement selon vos engagement à louer respectivement 6, 9 ou 12 ans.

La réduction d'impôt est étalée par fractions égales sur toute la durée d'engagement de location.

Possibilité de louer le logement dans un délai de 12 mois suivant son acquisition ou son achèvement Les opportunités à terme :

Au terme de ce dispositif, plusieurs choix s’offrent à vous en fonction de vos objectifs fixés :

  • Vous pouvez concevoir le logement comme un patrimoine ou votre résidence secondaire.
  • Vous pouvez revendre le bien immobilier avec une plus-value.
  • Vous pouvez continuer à bénéficier du dispositif en prolongeant la location la location du bien dans la limite d’une durée de 12 ans.
  • Bénéficiez d’un revenu supplémentaire en poursuivant la location au-delà de 12 ans sans avantage fiscal

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