Défiscalisation: Présentation du dispositif de la Loi Pinel
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Défiscalisation: Présentation du dispositif de la Loi Pinel

Mis à jour 30 juil.
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Grâce à la loi Pinel, financez votre projet d’investissement immobilier sur le long terme :

  • - Achat d’une résidence secondaire
  • - Revenu complémentaire
  • - Constitution d’un patrimoine

Défiscalisation: Dispositif

Le dispositif Pinel est considéré comme de la défiscalisation. Il est donc concerné par le plafonnement des niches fiscales de 10 000€.

Le logement est mis en location à usage d’habitation principale pendant la période de défiscalisation.

Pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous vous engagez à louer ce logement.

L'économie d'impôt peut ainsi s'élever jusqu'à 6 000€ par an pour un engagement de location de 6 ou 9 ans et 5 250€ par an pour un engagement de location de 12 ans.

Défiscalisation: Les avantages

Bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 63 000€, réduction égale à 12, 18 ou 21% du montant d'achat du logement selon vos engagements à louer respectivement 6, 9 ou 12 ans.

La réduction d'impôt est étalée par fraction égale sur toute la durée d'engagement de location.

Possibilité de louer le logement dans un délai de 12 mois suivant son acquisition ou son achèvement. 

Au terme de ce dispositif, plusieurs choix s’offrent à vous selon vos objectifs fixés :

  • - Concevoir le logement comme un patrimoine ou comme votre résidence secondaire
  • - Revendre le bien immobilier avec une plus-value
  • - Continuer à bénéficier du dispositif en prolongeant la location du bien dans la limite d’une durée de 12 ans
  • - Bénéficier d’un revenu supplémentaire en poursuivant la location au-delà de 12 ans sans avantage fiscal

  • Pour en savoir plus sur la défiscalisation, allez voir le site du ministère du gouvernement

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